1427套！太原市配售型保障性住房项目“锦绣长风”主体封顶！7月21日起申购渠道开通！
发布时间： 2025-07-18 来源： 太原市人民政府 选择阅读字号：[ 大 中 小 ]
7月17日上午10时，太原市政府新闻办举行新闻发布会，介绍太原市配售型保障性住房工作情况，并回答记者提问。
太原市委宣传部副部长、市政府新闻办主任 贺旭宏
各位媒体朋友们：
大家上午好！欢迎出席太原市政府新闻办举行的新闻发布会。
规划建设保障性住房，是以习近平同志为核心的党中央，站在促进实现共同富裕和中国式现代化战略全局高度作出的重大工作部署。近年来，太原市全面贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实省委、省政府工作安排，立足加快解决工薪群体住房困难问题，将配售型保障性住房建设作为解决工薪收入群体住房困难，增进民生福祉的重要举措。
为了便于社会各界更加详细、准确了解有关情况，今天，我们邀请到太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁，太原市保障性住房开发建设有限公司党支部书记、董事刘铭，太原市房产管理局住房保障管理科科长丁国泰，向大家介绍有关情况并回答记者提问。
首先，请太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁介绍相关情况。
太原市房产管理局党组成员、副局长 张永魁
各位媒体朋友：
大家好！感谢各位一直以来对太原市住房保障工作的关心和支持，下面我向各位介绍一下我市配售型保障性住房有关工作情况。
党中央、国务院高度重视解决居民住房困难。2023年9月，国务院出台《规划建设保障性住房的指导意见》，要求加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗。党的二十届三中全会提出“加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”。
近年来，我市全面贯彻党中央、国务院决策部署，在省委、省政府的正确领导下，着力推动“保障+市场”住房供应体系建设，加快构建房地产发展新模式，在全省率先探索发展配售型保障性住房工作，出台配套政策，科学编制规划，积极稳妥推进项目落地，保障性住房建设取得一系列实质性进展。
一是高位推动，加强组织领导。
市委、市政府高度重视，高位谋划、专题部署、推动落实，确保工作有力有序开展。组建规划建设保障性住房工作专班，构建了“统筹调度、实体运转、协同配合”工作体系，组建成立市属专业化机构——太原市保障性住房开发建设有限公司，负责项目规划、融资、建设、运营、管理等工作，形成了“政府专班统筹、专业公司开发”的建设工作机制。
二是高效推进，加快完善政策。
市委、市政府研究制定了《太原市高质量规划建设保障性住房实施方案》，同时市相关部门出台了配售管理、土地要素保障、金融支持、项目审批、公积金贷款等一系列配套政策，构建起我市保障性住房“1+N”政策体系，切实将制度设计好、政策衔接好。
三是高标落实，推动项目实施。
始终坚持“努力让人民群众住上好房子”工作理念，实行“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，严格践行“好房子”标准，把保障性住房作为全市“好房子”的风向标，高标准、高品质规划建设。2024年，我市配售型保障性住房开工计划任务已顺利完成，其中首个开工项目“锦绣长风”目前已主体封顶。
经过集中攻坚、共同努力，我们已通过太原市房产管理局官方网站和微信公众号，公布了《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，明确申购条件、规范资格认定、配售程序流程，并对售后封闭管理、监督管理工作进行了明确。同时，我们将于7月21日上午9点至7月31日上午9点，正式开通线上线下申请受理渠道。广大市民朋友可以对照《实施细则》中的申购条件，按照程序进行申购资格申请；取得申购资格后，待具体项目的配售公告发布时，再提出购房申请。
下一步，我市将继续贯彻党中央、国务院决策部署，在省委、省政府正确领导下，“以需定建”制定建设筹集计划，持续推进续建项目建设，严守“公平、公开、公正”原则，稳妥开展项目配售工作，切实将“好事办好、实事办实”，以保障性住房建设成效推动全市房地产业转型和高质量发展，为太原市建设国家区域中心城市、全面再现“锦绣太原城”盛景、谱写中国式现代化太原篇章作出更大贡献。
介绍完毕，谢谢大家！
太原市委宣传部副部长、市政府新闻办主任 贺旭宏
谢谢张永魁同志的介绍。
下面是记者提问环节。按照惯例，提问前请通报一下所在新闻单位的名称。
新华网 记者
此次推出的配售型保障性住房可以说是比较新的概念，有什么新特点？
太原市房产管理局党组成员、副局长 张永魁
谢谢您的提问。
配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。
与其他类型的住房相比，配售型保障性住房的特点主要体现在以下几方面：
一是实施主体有保障。在市政府统一组织协调下，我市专门成立独立运作的市属专业化机构（市保障性住房开发建设有限公司）来具体实施，优选项目建设单位，加强质量监管，住房品质有保证。
二是保障对象有条件。配售型保障性住房有很强的保障属性，并不是面向所有人销售，而是对符合条件的保障对象进行配售。当前从解决工薪收入群体住房最困难问题入手，并根据供给能力进行动态调整，逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体。
三是配售价格有限定。保障性住房有着明确的定价原则，其配售价格按照基本覆盖划拨土地、建安等成本和不高于5%的合理利润原则测算确定。对比同地段商品住房售价有明显的价格优势。
四是房源管理有限制。为了更好发挥保障性住房解决工薪收入群体住房困难的作用，突出民生属性、保障属性，我们按规定对配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。
我就回答这些，谢谢！
山西交通广播 记者
刚才提到了配售型保障性住房对符合条件的保障对象进行配售，具体有哪些条件和流程呢？
太原市房产管理局住房保障管理科科长 丁国泰
谢谢您的提问。
一是准入条件方面
首先，需要取得申购资格。按照《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，我们对保障对象实行分类别、分批次保障，总体的覆盖范围大致可分为“两类三档”，都有具体需符合的条件。“两类”仅作为申请群体的类别区分，分为城镇户籍家庭、符合本市引进人才政策的家庭；“三档”指上述两类群体根据家庭住房情况，划分保障档次，具体为无房家庭、住房困难家庭和其他工薪收入群体。符合条件的家庭都可以申请配售型保障性住房的申购资格。
其次，我们根据配售型保障性住房供给能力，在具体项目配售前，公布项目配售公告，在其中明确具体项目的保障对象，从上述覆盖范围中确定具体保障档次。列入具体项目保障对象的，方可提出该项目的购房申请。
需要说明的是，我市对申购家庭在户籍、社保、住房情况、是否享受过房改房等政策性住房和其他保障性住房等方面做出了必要限制。详细条件，市民朋友可对照太原市房产管理局等官方网站公布的《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》来查看，也可以拨打我们公布的官方咨询电话0351-3090666进行咨询。
二是申购流程方面
总体上分为三个阶段：
1.申购资格。配售型保障性住房以家庭为单位申请，按照“线上申请、线下审核”方式进行，申购家庭主申请人可通过市保障性住房网上信息平台或在各社区设立的保障性住房现场受理窗口指导下，进行线上申请后，向社区提供相关申请资料，由户籍所在社区进行初审、街办复审公示、城区人民政府公告后，符合条件的可取得申购资格。符合本市引进人才政策的，可按就近就便原则前往社区受理窗口或网上平台提出申请。
2.申请购房。取得申购资格的申购家庭，在具体配售型保障性住房项目发布配售公告时，通过线上线下提出购房申请。
3.组织配售。对提出购房申请的申购家庭，按规定程序组织摇号、选房、交款、签订合同等配售工作。
最后，提醒广大市民朋友，我市配售型保障性住房配售工作，严守“公平、公开、公正”原则，请按照官方公布的平台渠道和相关流程进行申请，切勿相信或委托任何以收费为目的的机构或个人代办业务，更不要相信在业务办理任何环节的“包通过”“有内部资源”等虚假承诺。
我就回答这些，谢谢！
山西经济与科技频道 记者
广大市民朋友比较关心配售型保障性住房的具体项目情况，请详细介绍一下项目的最新进展情况？
太原市保障性住房开发建设有限公司党支部书记、董事 刘铭
谢谢您的提问。
在市委、市政府的坚强领导下，在市房产局的具体指导下，市保障房公司去年启动了全省首批配售型保障性住房建设，分别为“锦绣长风”和“锦绣汾东”项目。
一、项目整体情况
“锦绣长风”项目位于迎泽区长风街与东中环交叉口东南侧，项目规划建设12栋住宅，共1427套。目前已完成主体结构封顶。
“锦绣汾东”项目位于小店区人民南路中段东侧，项目规划建设21栋住宅，共2520套。目前主体结构已施工至5层。
二、项目亮点介绍
我们始终坚持“好区位、好品质、好小区、好价格”的建设理念，努力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
一是坚持“好区位”。首批两个项目紧邻地铁沿线，“锦绣长风”项目距离地铁1号线长风站A出口不足百米，交通便利，周边配套成熟；“锦绣汾东”项目临近地铁2号线西桥站，属于小店汾东商务区核心地段，区位优势显著。
二是坚持“好品质”。重点围绕三大要素系统推进：
系统规划布局。根据“锦绣长风”项目东西长、南北窄的地块特点，采用了“宽楼距、大面宽”的设计方案。建筑高度控制在25层以下，最大楼间距达86米，建筑层高3.05米，确保有充足的采光、通风，提升居住舒适度。
科学户型设计。结合保障人群需求，精心打造80、100、120平方米三种户型，均采用南北通透、功能齐全的方正格局设计。其中，80平方米户型两室朝阳、厨房全明，100、120平方米户型三室朝阳、厨卫全明，满足不同家庭结构的居住需求。
精工装修标准。采用精装交付模式，所有户型均配置功能完备的厨卫设施和直饮水入户装置，严选国内知名品牌的环保建材，严格执行标准化施工工艺，努力为百姓交付美观大方、环保安心的精装住宅。
三是坚持“好小区”。为提升居民生活品质，在配备托幼、养老等公共服务设施的基础上，加配室内体育馆和户外运动场，满足全龄段居民文体休闲需求。小区实现人车分流，建设双层地下车库，并且配备一定数量的充电桩，满足新能源汽车和电动自行车的充电需求。
四是坚持“好价格”。严格遵循“保本微利”的定价原则，在确保项目品质的前提下，通过优化设计方案和加强成本管控，最大限度降低配售价格。后续我们还将提供高质量的智慧物业服务，并执行普惠的车位管理和物业服务收费标准，有效降低住户居住成本。
三、配售工作进展
我们在“锦绣长风”项目现场打造了实景展示中心，通过沙盘、视频讲解和实体样板间相结合的方式，全方位呈现项目施工工艺和交付标准。展示中心今日将正式对外开放，诚挚邀请广大市民朋友亲临参观体验，并提出宝贵意见和建议。
我就回答这些，谢谢大家！
太原市委宣传部副部长、市政府新闻办主任 贺旭宏
记者提问环节就进行到这里。记者朋友如有进一步采访需要，新闻发布会结束后可继续采访相关负责同志。
希望媒体朋友持续跟进、深度报道，切实为太原市配售型保障性住房工作营造良好舆论氛围。
感谢各位发布人出席今天的新闻发布会，也非常感谢各位媒体记者对我们工作的大力支持。
今天的新闻发布会到此结束。谢谢大家！
